КОМУ ВЫГОДЕН «вечный» ремонт?

Вот ведь как хорошо чиновник устроен, так хорошо и, говоря языком молодежи, продуманно, что тягаться с ним простым людям бесполезно. Прав чиновник или не прав, все одно расскажет и докажет, убедит и уверит, что деньги ваши стали наши потому, что так оно и должно быть. Во время проверок среди ныне работающих виноватых нет, а если виновные все же находятся, то, как правило, это те, о которых говорят: «Иных уж нет, а те далече». И самое обидное, что так мало из этого правила исключений.

Счастье в один миллион

Дому № 167 по проспекту Богдана Хмельницкого в этом году стукнет 53 года. Капитальный ремонт, первый в его жизни, затеяли четыре года назад – в 2007. Но лучше бы не начинали, считают жильцы.
Итак, в первый раз подрядчики появились в 2007 году для того, чтобы заменить прогнившие металлические трубы для водоснабжения на металлопластиковые. Прорубили стены, открыв канализационные ниши, после чего обнаружилось, что канализационные трубы в ужасном состоянии и их тоже необходимо заменить. Но, увы, это в смету расходов не входило, потому представители РЭУ благоразумно сделали вид, что ничего менять не нужно. Тогда же в рамках капремонта частично была починена крыша – по одному звену шифера по периметру крыши. Жильцы заплатили 5 процентов от стоимости работ.
Прошло три года, наступил 2010 год, в котором после долгого перерыва капитальный ремонт то ли продолжился, то ли начался снова. Во всяком случае управляющая компания РЭУ № 6 на общем собрании собственников жилья довела до их сведения, что в доме будет проведен капитальный ремонт, деньги направят на выполнение трех видов работ: отремонтируют шиферную кровлю (полностью), проведут электромонтажные работы, а также выполнят ремонт канализационной сети. По официальному документу, представленному жильцам, стоимость всех работ – 965 250 рублей. С жильцов причитается в общем 5 процентов от этой суммы. То есть каждая квартира, в зависимости от площади, которую занимает, должна заплатить всего от одной до двух тысяч рублей. Причем не сразу, а постепенно – в течение пяти месяцев.

Великое противостояние

Кто же откажется от такого счастья? Тем более что программа действует только до 2013 года. А после – кто не успел, тот опоздал, придется самим оплачивать дорогостоящий ремонт.
Вгорячах жильцы заплатили суммы, обозначенные в их квитанциях за услуги ЖКХ по графе «Капитальный ремонт», но за один месяц – июль. Но видя, что капремонт в их доме идет ни шатко ни валко, одумались и «притормозили». За что же платить, если ничего не делается?!
Прошло еще несколько месяцев. Факт невыполнения обязательств налицо, то есть капремонта никакого. Крышу, правда, отремонтировали, но когда?! Ее ремонт растянулся вразрез со всеми графиками до конца декабря 2010 года. На ремонт канализации денег не хватило. Что касается электромонтажных работ, то из них была выполнена только замена электрощитка в подвале на сумму 43 209 рублей (документы жильцам предоставлены).
Наступил 2011 год. Великое противостояние продолжается. Жильцы не платят, долги висят, капремонт не выполняется.
В феврале в РЭУ сменилось руководство. С новыми силами организация в мае этого года обратилась к жильцам с предложением выполнить ремонт балконов и опять же электропроводки (во второй раз!). Стоимость работ в общем оценивается в 450 тысяч рублей. С жильцов снова всего пять процентов. Причем в РЭУ обещали выставлять эту плату отдельной строкой, чтобы не путать с прежней (по которой жильцы до сих пор должны).

Так много вопросов...

Жильцы с таким предложением РЭУ категорически не согласны, а по поводу несостоявшегося капитального ремонта, помимо двух классических вопросов «Кто виноват?» и «Что делать?», хотят задать еще один, более современный и актуальный в наше время, – «Где деньги?». Куда ушли выделенные государством по программе капитального ремонта многоквартирных домов 965250 рублей минус 5 процентов, которые должны были заплатить жильцы. И почему сейчас вместо ремонта канализации решили облицовывать балконы? Чтобы со стороны был приличный внешний вид, а то, что не видно, пусть до конца ржавеет и разваливается? А еще жильцы хотят знать, почему без их ведома РЭУ решает, что нужно включить в капитальный ремонт: ремонт канализации или облицовку балконов?
Нынешний директор РЭУ-6 Е. А. Сошенко, приступивший к работе 12 января этого года, сообщил, что ничего о том, как расходовались те девятьсот с лишком тысяч рублей из государственного Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, не знает. А по поводу долгосрочного ремонта все же высказался.
– Бесконтрольность порождает леность, – процитировал Евгений Александрович чье-то изречение (это в адрес прежнего руководства РЭУ). – Если бы контролировали работу подрядчиков, такого бы не случилось. А теперь я вынужден сталкиваться с почти непреодолимым недоверием граждан!
Экономист РЭУ, работавшая при прежнем руководстве, клятвенно заверила корреспондента «Белгородской правды», что прежние расчеты, которые составляла она же, – были всего лишь предварительными. Деньги действительно получены, но вложены в ремонт, по документам все сходится, счета закрыты. А с тех жильцов, кто не платит за капремонт добровольно, долги все равно будут взысканы, только уже в судебном порядке.

«Ищите и обрящете»

Получается, что опять одержали верх чиновники над бестолковыми жильцами. Но подождем отчаиваться, это еще не конец истории.
Редакции стало известно, что в адрес руководства РЭУ-6 поступило письмо из УБЭП УВД Белгорода с просьбой представить полный отчет о расходовании денег в 2010 году на ряд домов по проспекту Богдана Хмельницкого и на 167-й дом – в их числе. А совсем недавно проверяла документы комиссия, в состав которой вошли сотрудники управления по защите прав потребителей и управления по реализации инновационных проектов. Так что будем надеяться, что, если были нарушения в расходовании средств и сроков проведения ремонта, виновные найдутся.
Что же касается ремонта канализационной системы в многострадальном доме № 167, то директор РЭУ-6 решил обратиться на очередном общем собрании к собственникам жилья с предложением включить этот ремонт в тарифы по оплате. Другого выхода, по мнению Е. А. Сошенко, нет – в третий раз на капитальный ремонт дома денег никто не даст.